昨天下午，珠海个人合作建房发起人召开说明会，宣布珠海市商业银行同意监管合作建房的资金，并协助完成资金冻结、划扣和结算等事项。合作建房发起人表示，对土地或项目拥有者，合作建房者的实力可通过冻结后的监管资金证实，对参与合作建房者来说，银行监管可以让他们放心。合作建房将很快进入项目运作阶段。

    资金监管前期流程敲定

    按照合作建房发起人设计的流程，合作建房发起人、参与人和珠海市商业银行将签订《珠海个人合作建房资金监管协议》，该协议对监管资金的汇集、追加、支付、返回和违约金扣划等都做出了详细规定。该协议和《珠海个人合作建房合同》、《珠海个人合作建房项目合同》，一起构成了合作建房的主要文件。珠海市商业银行副行长李少峰表示，合作建房要成功，除了热情的参与者，还要有金融服务，而资金监管、资金安全就是参与者关注的重点，商业银行和合作建房发起人一起，制定出了具有可操作性的方案。

    珠海个人合作建房发起人林叔权表示，这一协议解决的是项目确定过程中的资金监管，进入项目实际操作阶段后，为保证资金不被施工方挪用、滥用，资金监管将更为复杂，“资金监管方式和项目操作模式联系紧密，只能等项目具体运作时再来确定”。

    资金监管解决三方难题

    合作建房发起人认为，过去一段时间，发起人、参与者和发起人接触的项目所有者都对合作建房还是有所顾虑，重要的一点就是资金保障和安全，监管协议将会一举解决三方顾虑。

    “对于我们发起人来说，通过资金监管、冻结，可以确定真正的参与人，以及他们的资金实力；对于有意合作建房的项目拥有者来说，监管账户中的资金是一个保证，定金、保证金以及地价款来源都清晰可见；对参与者来说，放到银行的账户下监管，是最令人放心的方式。”

    （记者韩晶元）