调查队相关人士分析，上半年，沈阳市房地产卖方市场渐有松动，房屋销售价格围绕去年底水平小幅震荡下行，房地产市场步入短暂休整时期。

    沈阳各月房屋销售价与上月相比，运行特点是涨跌互现，基本在0.1%~0.3%区间波动，今年上半年起伏不大，上半年与去年下半年累计环比价格下降0.6%，略低于去年底水平，处于小幅调整阶段。

    该人士分析，上半年环比起伏不大是受去年多次贷款利率提高、对第二次购买住房的限制的影响，另外当地房地产在建项目不断扩大，市场放量，前两年罕见的现房项目近期推出各种优惠促销政策也是原因。

    另外上半年单月情况与去年同比也呈逐月下走态势。据统计，上半年沈阳市房屋销售价格同比指数为107.5，而1至6月分别为109.6、108.8、108.7、107.4、105.9、104.5，6月比1月回落5.1个百分点。