买房送装修、精品特价房，一次省三万、首付一成即可入住、一次付款98折后再98折、购买大户型98折再优惠1.5万……

    今年“压缩”后的五一小黄金周首次登场，消费者对旅游热度锐减，从一定程度上为购房置业赢得了机会。沈城大小房产商抓此机遇，明折暗扣，希望给并不旺的春季楼市加上一把火。然而，此时恰逢全国几大城市楼市大跌，沈城消费者会不会买房产商的账？五一期间的房产走势如何?为此，记者进行了为期五天的调查。

    2008年的春天来得并不是让所有的人都感觉到暖意融融，比如房地产开发商。

    来自沈阳市房产局的数字显示， 2008年沈阳春季房交会前三天观展的人数为22.2万，比去年的45.1万减少了一半之多，房交会前四天，市内五区共成交569套，而去年同期为2700套，几乎才是去年的五分之一。

    为了最大限度地售房和盘活资金，众房产商只好将目光投向即将到来的五一黄金周，希望借此奋力一搏。

    消费者：心动不见行动

    和房产商在五一期间抛出的“致命诱惑”相比，心态日渐成熟的消费者却任尔东南西比风，我自岿然不动。 沈阳房产资深记者程先生告诉记者，今年五一期间沈城各楼盘的楼卖得都没达到预期效果，看的多买的少。

    早在一年前，家住外地的董玲女士就打算在沈阳买套房子用来投资。期间，她曾三次来沈考察，最终准备购买位于铁西区的新湖·北国之春，但却因房子不打折扣而未能买成。到了2007年末，北国之春的房价几乎比前一年涨了一千元。眼瞅房价越涨越高，董女士一边后悔当初没早些购买，一边准备在今年买进。今年五一，董女士再次来到沈阳。然而，众口相传的全国房价大跌却让董女士再度犹疑。

    “也不知道沈阳的房价会不会下跌呀，你说我买房为了投资，要是现在买了，万一以后沈阳也和深圳、上海那边一样，房价跌了，我不就赔死了，真是不敢买呀，看一看再说吧。”5月3日，在新湖北国之春的售楼中心，董女士对记者感慨道。

    董女士的想法代表了一部分投资买房人的心声。受全国大城市房价下跌的影响，大多数的消费者在五一期间买房的观望心理严重。“去年我就看好了宏发·长岛的一套房子，今年五一他们打得折扣也非常低，真是太诱人了，我真想买，可儿子就是不让，让我再等等看。”面对心仪已久的楼盘，退休在家的王大爷左右为难。

    连续三天，记者在沈城各大售楼中心采访中发现，各大售楼中心都没有迎来预想中的卖房热。对于老百姓的观望心理，万科魅力之城售楼中心的幺娆认为，老百姓应该正确区分不同城市的楼市状况，全国各个城市的房地产市场是不一样的，同样的施工成本，南方城市可以卖出几倍于沈阳的价格，必然存在泡沫。

    “部分房地产企业的打折促销行为只能算是个例，不能代表整个沈阳的房地产市场，老百姓应该正确对待。”面对五一沈城楼市的“折”声， 沈阳市房地产研究所所长范瀚章认为。