楼盘附近的教育环境，是买房者考虑的重要因素。

    随着新一轮小学入学、初中升学即将到来，学区房购买热再度升温。记者近日采访发现，沈阳一些“名校”附近二手学区房的房价尽管已经高达6000元/平方米左右，还是非常抢手。

    学区房，即处于教学质量好的学校施教区内的房子。提前购买学区房，以获得在拥有优质教育资源的学区的入学资格，让孩子“赢”在起跑线上，已经成为现代“孟母”们新的教育投资方式。有的家长在孩子一两岁时就开始寻觅 “学区房”，一些年轻人也未雨绸缪，将婚房干脆选在“名校”附近，为将来孩子享受好的教育资源做准备。

    学区房近年来已经成为房产销售中的一个热点。学区房购买热，一方面反映出家长对子女教育的重视，望子成龙心切；另一方面也反映出目前我们的教育资源仍不均衡。有关人士指出，随着政府推行公平教育，优质学校的教师均衡配置到各个学校，优质教育资源惠及到每个学校，教育走向均衡化，学区房的价格会自然回落下来。现在提醒家长的是：购买学区房时，应该理性分析，要考虑到学区划分调整的潜在风险，还要通盘考虑到上学、上班、就医等诸多因素。

□调查

为了起跑线上的竞争当代“孟母”择校选房

    古代“孟母三迁”的故事在现代家庭中也不同程度地上演着。为了让孩子享受到优质教育资源，不能让孩子“输”在起跑线上，现代“孟母”们纷纷将目光瞄准那些教学质量好的学校，学区房购买热不断升温。

牵肠挂肚学区房
    
    最近这些天，周女士为房子的事儿着急，着急的原因不是为选房，也不是为装修，而是为自己的房子能不能划入沈阳市一所“名校”而急。

    “我到开发商那儿打听，8月份房证能不能下来？又到区教育部门询问，新买的这房子到底是不是学区房？现在看，这些问题都没有定数，我这颗心还得悬着啊！”周女士苦恼地向记者述说。

    在女儿的教育问题上，周女士可谓用心良苦。在女儿刚满两周岁时周女士就开始寻觅合适的 “学区房”，去年相中了皇姑区一所“名小学”附近的楼盘，“与我们中意的小学仅一路之隔，从往年学区划分看，这个楼盘应该能划入学区房。”周女士对于这样的猜测也是心里没底。

    周女士购买的新房是期房，价格每平方米近6000元，她和爱人选了个比较小的户型，面积不到100平方米。“全算下来，房款60万元左右，我们把原来的房子卖了，又向朋友借了10多万元，按揭贷款买下了这房子。当时买房就是冲着学区房买的，价格贵，我们认了，不就是想让孩子3年后上个好学校嘛！”周女士说。

    记者在采访中发现，像周女士这样急于买房为了孩子能上好学校的家长并不在少数。

    “现在社会竞争这么激烈，输什么也不能让孩子输在起跑线上。”正在寻找学区房的林女士对记者说。她表示，“一定会竭尽所能为孩子创造好的教育环境。”

放弃大屋挤小房

    在父母的眼里，孩子在哪里读书，孩子的教育环境如何，这是件大事。

    为了能够让孩子上“名小学”读书，张女士花了20万元买了一套上世纪80年代建造的二手房，房子面积不到40平方米。张女士对记者说：“我已经有一套100多平方米的房子，物业管理、楼盘配套设施都不错，住得也很舒服，但还是买了一个学区房，虽然论房子的结构、朝向等都不是最佳选择，但为了孩子读书，我愿意投入。”

    张女士也算过一笔经济账，“名校附近的二手房只会升值不会贬值，孩子上完学后卖掉也不会赔本。”

    现在张女士已经开始准备，等孩子上学后全家就搬到这个小学区房居住。“爱人有些迟疑，担心从大房子到小房子居住会不适应，我告诉他了，你不就是爱玩电脑吗，搬到学区房后我马上给你买个笔记本电脑。”

    家长的态度非常坚决：一切为了孩子！

    同张女士一样，陈先生在儿子只有3岁的时候就开始寻求合适的学区房源，他打算将自己现在居住的120多平方米的新房子卖掉，然后在和平区买个学区房。“为了孩子能够享受到优良的教育资源，只能放弃大屋去挤小学区房了。”陈先生说。

只为入学不为住
　
    记者采访发现，沈阳一些“名校”附近二手学区房的房价尽管已经高达6000元/平方米左右，还是非常抢手。

    房产界人士告诉记者，在购买高价学区房的人中，买者的情况多是有多套房产，他们买学区房的目的就是图个学区，主要是想把孩子户口迁到好学区内，以便上学，而不是为了日常居住。

    “此类买家买房的目的很简单，就是让孩子能够通过学区房，上一所好一点的学校。他们不太关心户型、面积、居住的舒适度，甚至对价格也不会做太多的考虑，能够进中意的学校这是他们最为看重的。”一家房屋中介公司的工作人员向记者透露。
    
    淘学区房的家长，大多选择小户型，面积达到四五十平方米的房子就行了。

    记者了解到，针对部分家长买房只为入学的“空买”行为，教育部门已加强管理。

未雨绸缪早打算

    6年前，大学毕业的周先生来到沈阳一家企业工作，后来在沈阳安家落户。去年12月，周先生的儿子出生了。满月酒席上，朋友的一句话引起了他买房的“冲动”。原来，按照沈阳学区房划分现状，周先生的儿子将来只能到一所普通小学读书。想到自己从乡村小学一路走来的艰辛经历，周先生坐不住了。再苦不能苦孩子，不能让孩子输在起跑线上，夫妻俩很快达成了一致。从孩子满月那天开始，买学区房的计划便开始实施，周先生周末一有空就去楼市转转。今年4月，周先生终于拿到了皇姑区一套二手房的钥匙。尽管价格不菲，但周先生依然很自得：“为了儿子，当然值了！”