[入市篇]

    辽宁中润房地产开发有限公司是辽宁中润实业集团的下属子公司，创立自今始终坚持着“以人为本，创造完美”的开发理念，创造了一座又一座的成功杰作。1998年一次性投入2.4亿人民币在沈阳建造了“中润世纪家园（一期）”，2001年6月又投资2.8亿建造了“中润世纪家园（二期）”。现在，中润世纪家园的热销余温还未散尽，中润地产的又一大项目“中润国际”便再次吸引了沈阳人关注的目光。

    在三好街，在鲁迅美术学院对面，一座宏伟壮观的双塔式建筑已拔地而起，它就是中润国际。该项目建筑面积逾十万平方米，由住宅、公寓、写字楼、商场四个子项目组成。地上二十二层，地下两层，其中地上一~三层规划为大型商场，地下两层为配套车库，并由住宅、公寓、写字间三面围合形成一个约四千平方米的空中花园。项目以惊人的速度进行着，已经全面封顶面世。

    惊人的施工速度，更加惊人的销售速度

　　中润国际从项目施工开始工程进度一路高歌猛进，以仅半年的时间就完成了建筑主体施工，让一直关注着这个项目的客户信心倍增，也引起无数同行侧目。更令人惊叹的是其销售速度，以公寓及写字间产品来说，因为其户型区间合理，价位适中，再加上精装修的吸引力，还未正式发售，仅在内部认购期间公寓和写字间就已售出70%~80%。中润国际毫无疑问成了三好街上最炙手可热的楼盘之一。

　　鲁美、三好街、南运河、三好桥南新地标

　　什么样的建筑是地标性的建筑？它是一个地产项目产品力与品牌力的总和。一个建筑在一定范围内无论是在产品品质还是在品牌形象上都为大众所接受，并且起到示范性的作用，方可被视为“地标”。三好街由南至北汇集了科技、文化、医疗、娱乐众多建筑类型。它们当中许多经过积年沉淀，当之无愧成为三好街上的标志性建筑，另外一些雨后春笋般的新生力量，则正在进行着新一轮的角逐。中润国际在这场角逐中已渐显峥嵘本色。完备的功能是其区别于该地段其它楼盘的主要特点之一。为了满足不同人群的需要，中润国际打造了住宅、写字间、公寓、商场四种业态模式，每一种又根据不同的消费需求进行了细致而又人性化的设计。中润国际坚持在品质内涵上下大功夫，聘请辽宁建筑设计研究院担任规划设计，沈阳天北建筑安装公司负责施工建设工程，并力邀全国闻名的北京园林建设设计院为项目进行园林景观设计。在建筑建材上全部采用国际知名品牌，硬件设施，无可挑剔。因此还是未开盘，便倍受追捧。不远的将来，当你经过三好街18号，你会被一座建筑吸引，它拥有22层的建筑高度、双子塔楼设计、立面简洁流畅现代气息浓郁……它就是中润国际，三好街上呼之欲出的新地标。

　　一个宏伟的地标性楼盘，施工速度与销售速度并驾齐驱，一路狂飙上扬，怎能不令人为之心动。很多置业者可能为高速度下的工程质量问题，以及高品质下楼盘价格而担忧。其实，中润国际在考虑产品的同时更多考虑的是消费者的切身利益，因为只有符合消费者需要的产品才更有市场，更有生命力。中润国际由沈阳天北建筑安装公司负责施工，严格按照国家颁布的建筑施工标准进行施工，避免一切原因所造成的工程质量问题。价位上，更将其定位于普通消费者所能承受的价格范围之内。以住宅区产品为例，每平方米起价三千多元，户型在80~130平方米不等，三好街地段上性价比如此之高的楼盘屈指可数。其实，中润国际的每一个开发细节都志在打消消费者的疑虑。消费者审视的目光是中润不断前进的核心动力。
 

[区位篇]

　　逐水草而居，是（古代）游牧民族的一种生活方式。他们从一个地方出发，到另一个地方落脚，再从这个地方出发，走向下一个目的地。他们的迁移是为了寻找一个水草丰美的地方。现代人在都市中游走，从喧嚣走向寂寞，再从寂寞回到喧嚣，是为了寻找一个让身心都得以舒展的空间。随着城市人口密度的不断增加，房地产开发开始趋向郊区化，然而大部分人心中依然无法割舍都市情结，于繁华深处感受自然、感受文化已经成为很多人可望而不可及的梦想。中润国际选址三好街18号，为的就是圆一部分人的梦想。

　　梦想之一：亲繁华，远荒僻

　　从中润国际出发向东500米即为沈阳城市金廊的中轴线——青年大街。根据规划这里将形成一个高度集中的经济金带，成为城市游览景观轴、文化产业轴和国际金融生活轴；南行不远即为全国闻名的IT产业中心——三好街，这里是信息技术产业的最前沿，代表了最先锋的科技的力量。三好街已经成为沈阳市商务办公、交往最集中的地方之一。如潮的人流，在某种程度上印证了它的繁华；隔街相望的鲁迅美术学院，让你在耳闻书声朗朗，眼观谈笑鸿儒之余，体会艺术名校所带来的浓郁的文化氛围。而便利往往伴繁华而生，222、214、239、238、265等16条主要公交线路途经于此，周边除了有声名远播的中国医科大学附属第二医院，还有陆军总院、沈阳中医院等数家知名医疗机构，无论是出行，还是就医都拥有最便利的条件。

　　梦想之二：亲自然，远尘嚣

　　城市中心地带缺少的往往不是繁华，而是自然的生态环境。中润国际在近距离触摸繁华的同时又独拥三大城市公园：南湖公园、青年公园和鲁迅儿童公园。园内绿树成荫、鸟语花香，每天为附近的居民输送着鲜氧和放松的心情。这里四时都不缺乏美景，春看桃红柳绿、冬赏梅花吐蕊、夏秋两季更是百化争妍，风光无限。其中南湖公园是每年元宵佳节赏灯的好去处，而青年公园则是悠闲泛舟的首选场所。拆除了围墙的公园，使人与自然更亲近了一步。依依流过的南运河，妆点着城市，也给这里带来更多灵动的气息。在中润国际放眼美景，呼吸新鲜的空气，让人觉得仿佛生活在大自然中。

　　梦想之三：亲文化，远市井

　　丘吉尔说：“人创造了环境，环境塑造了人。”或许是因为与中润国际隔街相望的鲁迅美术学院，也可能是因为南行不远的沈阳音乐学院和东北大学。这里的人身上大多拥有书卷和艺术气息。不得不承认，气质的形成是一个潜移默化的过程，人文环境对一个人的成长方向起着至关重要的作用。对生活在这里的孩子的未来，我们更有信心。而周边的91中学、文化路小学、文翠路小学、望湖路小学、东大幼儿园、鲁美幼儿园、科技宫幼儿园等中小学校及各类教育机构，则为孩子入学提供了方便。

　　梦想之四：亲快乐，远压力

　　快节奏的工作方式，让越来越多的人感到头顶的压力，因此，闲暇时间人们越来越喜欢进行一些娱乐活动来放松紧张的神经。与中润国际500米之距的青年大街一线汇集了辽宁体育馆、北方图书城、辽宁工业展览馆、辽展时装城、夏宫、五里河体育场、万豪酒店等休闲娱乐场所。周末或节假日买书、购物、健身还是宴请宾朋，一切随您心意而定。

[形象篇空间描绘篇]

　　土地是一种稀缺的资源，在城市中心更是如此，寸土的确等于寸金。9，634平方米的占地面积与沈阳很多楼盘相比并不算大，为了能在有限的土地资源上开发出品质卓越，配套齐备的产品，中润地产绞尽了脑汁。最后他们决定将中润国际打造成一个多功能的复合型产品，即在一个项目中囊括了住宅、公寓、写字间、商场四个子项目。这一举动，使中润地产成为沈阳新的房地产开发模式的领跑者，更让业界为之震惊。目前这四个子项目均在紧张的施工过程中，中润国际这艘装备豪华的文化商务巨轮，正准备以全新的姿态出港，让我们先睹为快。
 
　　住宅：经典设计，以人为本

　　中润国际的住宅产品面积从80~130平方米不等，以90~100平方米户型居多，经典的两室两厅一卫和三室两厅一卫设计更适合普通家庭居住。中润国际通过细致的观察发现，一般家庭有一个卫生间便足够使用，为了避免无谓的空间浪费，中润国际无论多大的户型均只设计了一个卫生间，这样在无形中给人以更多的活动空间。北方是一个缺少阳光的地方，因此中润国际在户型设计上卧室绝大部分朝南，并采用明厅、明厨、明卧的三明结构，客厅开间最大可达3.8米，卧室开间也在不同程度上加宽加大，这样既保证了阳光的充足，又使户型方正实用，减少了垃圾面积。因为兼顾到观景的需要，中润国际南向采用飘窗设计，西北部为落地窗，这样无论是空中花园还是南运河的极至景观都可尽收眼底。

　　公寓：美伦美焕，精彩空间

　　在小户型公寓倍受追捧的今天，中润国际当仁不让力争将其做到最好。30~80平方米的户型区间内既有美伦美焕精装修产品，又有可以按其个性需要自行装修的清水房， 更多一个的选择是中润国际将另类生活空间进行到底的又一重大举措。在户型设计上，最大程度的加宽了卧室、客厅的面宽，使户型作到方正实用，格局精巧细致，分割灵动，增加了更多感性空间。在功能规划上，小户型公寓配有酒店式大堂及四部高速电梯，并兼具小型写字间的办公功能。不论是用来居住、办公还是投资都是上上之选。

　　写字间：可开可合，纵横空间

　　中润国际的写字间作为主体项目，由A、B两座组成， 每座22层，每层拥有八百余平的超大空间。这里最大的特点是没有生硬的墙体间隔，业主可以根据需要自由分割组合，可以是八百平的敞开式大办公区，也可以是八十平的冷静空间格局，灵活性极强。写字间4~9层的层高为3.9米，10~22层的层高也达到了3.6米，这就在纵向的空间上也给了业主自由发挥的余地。在配套标准上中润国际按5A级智能写字间的标准规划。百兆宽带入户接口，网速畅快淋漓。配有楼层独立分体式中央空调，既节约能源，又方便业主使用。

　　大堂：流光溢彩的家门

　　至尊的生活是一种感受，而这种感受往往产生于进入家门的一刹那……

　　中润国际的进门大堂为豪华精装修，典雅高贵的装饰风格配合富有质感的优质建材，处处流淌华美的光彩，再加上六米的挑空，高层建筑的宏伟瑰丽被渲染到了极点。

　　只一步，即置身于金碧辉煌的恢弘殿堂、剔透的理石、明亮的吊灯，忘却打拼了一天的疲惫，尊崇倍至的体验由步入中润国际的一瞬间便已经开始。

[生活品位篇]

　　少年时，我们喜欢读诗，喜欢体验心房的丝丝颤动和那股莫名的忧伤。
　　
　　壮年时，我们喜欢欣赏艺术，喜欢它对灵魂的激荡和对人生淋漓的感悟。
　　
　　暮年时，我们喜欢阅读闲适的夕阳，喜欢在余辉中回忆那些了无痕迹的流金岁月。

　　在中润国际，只要你喜欢，便可以到达人生的任何一个阶段。

　　艺术建筑，艺术人生

　　都说建筑是一种艺术，其实只有真正懂得艺术的人才懂得创造具有艺术价值的建筑。中润国际的设计者们是看着鲁美搞设计的，他们将建筑当成了一件艺术作品，以艺术家的心态描绘整个蓝图，并精雕细琢于每一个细节。这里的每一块假山山石，每一块瓷砖都经过精挑细选，更别说是整个建筑的造型与设计了。在中润国际，推开窗即可感受鲁迅美术学院扑面而来的艺术气息，关上窗，依旧可以尽情体会空间里每个角落的艺术美感。人生如同建筑一样，也是一门艺术，怎样去生活，全凭心态。中润国际的人都懂得用善于发现美的眼睛去看世界，用纯洁的心灵去感受生活的细节，用智慧的头脑去思考人生，用勤奋的双手创造明天。艺术的生活空间，造就的是艺术的生活方式，艺术的生活方式带给我们艺术的人生。

　　读诗岁月，如诗生活

　　我们的生活并不缺少诗意，只是我们少了诗意的心情。有谁会对着城市的钢筋水泥吟诗作赋，又有谁能在乌烟瘴气的天空下诗性大发。诗意的心情需要特定的环境来塑造。在中润国际，那4000平方米的空中花园便足够让你有一个诗意的心情。试想在春日的午后，你和你的“徐志摩”，或你的“席慕容”一起徜佯在温暖的阳光下，和风吹动着扬柳，小鸟在你耳边鸣唱，天上的白云悠悠然的飘着，你拾起一片花瓣夹入书中的瞬间是否也拾起了诗意的心情。中润国际的人喜欢读诗，他们将读诗的场所选在南湖、选在鲁园，或者选在青年公园，更可以在自家的窗台上，沐浴着阳光，颂读最能感动自己的篇章。在中润国际无论你是谁，无论年纪多大，都可以拥有如诗的情怀。

　　自在闲适，宁静高远  

　　那是城市中少有的涓涓流水，那是都市中罕有的林荫小路……。这样悠远静谧的画面在繁华大都会中几成绝版。中润国际的人是幸运的，他们可以在下班后从容的踏遍每条林荫小路，他们可以在晚风中静听南运河水流动的欢歌。他们同样可以树荫下对弈、可以在湖边垂钓；他们也可以沿着河岸慢跑，可以在体育馆中挥洒汗水；他们更可以在楼下的商场里疯狂购物，可以在格调幽雅的餐厅里互诉衷肠。中润国际的人过着一种闲适的生活，这种生活不但来自于清幽的环境，更来自于便利的生活配套。中润国际人的人生因宁静而高远。

[主客双赢  中润地产制胜论]

　　开发伊始，中润地产秉承的就是以人为本的开发理念。他们在打造人性化的产品的同时，又将消费者的利益摆在了首位，正是这种理论使中润地产赢得了消费者的信任，使中润国际赢得了消费者的青睐。这种“主客双赢论”具体表现在哪些地方，通过研究中润国际这个产品，通过中润地产在销售过程中的行动便可见一斑。

　　精心与投入，中润国际交屋标准上的一丝不苟

　　中润国际坚持把最好的房子交到消费者手中，全部采用国际知名品牌的建筑材料，并引进最先进的智能化管理系统，严格掌握交屋标准，大至整个房间的墙面、地面，小到踏步、踢角、腰线都不允许有丝毫差错。优质的建材和严格的把关，无形之中增加了中润国际的开发成本，但是中润人依然坚持着他一丝不苟的标准，他们的目标只有一个就是让自己的产品经受得住消费者挑剔的眼光。

　　速度赢得客户信心

　　一般消费者都喜欢买现房，因为实实在在的房子摆在面前让人心里觉得踏实，觉得放心。但是中润国际在项目还未封顶之前就出现了热销售场面，究其原因是因为其施工的迅猛进度赢得了消费者的信心。中润国际在保证施工质量的前提下，尽量缩短工期，避免时间上的无畏浪费，同时也证明了开发商的雄厚实力和对自己所开发项目的信心。消费者只有亲眼看到自己关注的项目一天天平地而起的时候，才会有决心打开自己的腰包。中润国际用与时代同步的速度，建筑精品，赢得买家的信心是必然的。

　　定价与理解

　　当房地产开发定位越来越趋向大众化的今天，中润国际将自己的产品价格定位在适合普通消费者能承受的范围内，是为了迎合市场的需要，也是设身处地的为老百姓着想的结果。城市中心，如三好街地段的豪宅，单价动辄四千、五千，已经把一大部分消费群体拒之于门外，居住在市中心仿佛已成奢望。中润国际正是出于对这部分人群的理解，在其户型面积不大的基础上，又将起价定在三千多元，衡量其土地开发成本、衡量其优质的配套设施，这样的定价对开发商来说利益已经微乎其微。开发商对消费者的理解，同时也赢得了消费者对开发商的理解，由此可见，中润国际的热销是在情理之中的。

　　把不必要的宣传费用让给为你宣传的客户

　　中润国际上市最初并有没有铺天盖地的宣传，也没有无休止的炒作，他们坚信群众的口碑就是最好的宣传方式。中润国际把在宣传费用上节省下来的成本转化为让度给消费者的利益，是希望消费者在得到实惠的同时，能把自己对中润国际的感受真实的传达给身边的人，从而形成良好的口碑。这样明智的举动，是促成开发商与消费者之间获得双赢的最好方式。