上月，我市市民共换房145套，比去年同期上涨7％。之所以出现这种情况，相关机构认为，是因为市民对房屋置换这种改变中低收入家庭住房条件方式认可度的提高。
根据大连市房屋置换大集组委会易居宝数据分析中心统计，4月份我市房屋置换量为145套，与去年同期相比上涨近7％。其中西岗区占比最多，约占总置换量的31％，其次为沙河口区和甘井子区分别占比27％和23％，中山区所占比重最少，约为19％。
与3月份相比，沙区和甘区的房屋置换量所占比重有所下降，而西岗区和中山区的房屋置换量则涨幅明显。究其原因，一方面为孩子落户中山、西岗重点学区的市民保持一定的置换比例，另一方面市民追求更加优越居住环境的意愿强烈，而地处市区中心，各种配套条件都比较理想的中山和西岗区的房源也就成为这部分市民换房的主要目标。
同时，上月我市置换房屋面积在60 m2以下的占比45％，面积在60 m2 90 m2的占比43％，面积在90 m2以上的占比12％。其中，与3月相比，60 m2以下的小面积房屋所占的比重有所提升，这主要是因为进入4月以来，中山、西岗两区房屋置换量有所上升，由于两区的房价处于较高位置，选择小面积房屋不仅符合市民梯度改善居住条件的需求，且为落户重点学区的市民减轻了负担。
此外，上月市民置换房屋评估价在40万元以下的占比69％，在40万元 60万元的占比23％，在60万元以上的占比8％。由此可见，市民置换房屋的主要目的主要为改善自身居住条件，因此对房价的承受能力大都集中在60万元以下。同时，40万元以下房屋所占比例有所上升，则是小面积房屋置换量提升带来的结果。
记者赵蕴颖
