国家发展改革委和国家统计局对全国35个大中城市房地产市场的联合调查显示,去年四季度,沈阳房价涨幅高于全国、租赁价格不涨反跌、土地交易价格涨幅也高于全国。调查显示，全国房屋销售价格同比上涨10.8%,土地交易价格上涨10.0%，房屋租赁价格上涨2.0%；而同期沈阳房屋销售价格同比上涨12.0%，土地交易价格上涨12.7%，房屋租赁价格上涨-1.8%。

    九城市房价高于全国涨幅

    调查显示，2004年四季度，房屋销售价格比上年同季上涨10.8％，比三季度上涨2.2%。分地区看，全国仍有9个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%。其中，青岛19.8%,南京15.2％,济南13.7%,杭州13.4％，沈阳12.0%，成都11.4%，宁波11.1%，上海10.4％，重庆10.3%。与三季度相比，房屋销售价格除海口微降0.3%外，其它城市也均有不同幅度的上涨。

    七城市房屋租赁价同比下跌

    调查显示，2004年四季度，各地房屋租赁市场差异较大。全国房屋租赁价格比上年同季上涨2.0%，比三季度上涨0.3%。分地区看，而海口、大连和沈阳、哈尔滨、深圳、长春房屋租赁价格与上年同季比则分别下降7.6%、2.5%和1.8%、0.5%、0.3%、0.1%。而房屋租赁价格与上年同季比涨幅超过5%的城市是：乌鲁木齐16.1%、杭州7.2%、昆明7.1%、上海6.8%、银川5.9%、宁波5.4%。

    九城市土地交易价超全国涨幅

    调查显示，2004年四季度，土地交易价格比上年同季上涨10.0％，比三季度上涨1.8%。分地区看，35个大中城市中，上海、厦门、杭州、大连、成都、天津、沈阳、福州、宁波9个城市土地交易价格四季度同比涨幅超过10%。其中，沈阳为12.7%。哈尔滨、广州、昆明、兰州土地交易价格仍与上年同季持平。

    在土地交易中，居民住宅用地交易价格比上年同季上涨12.0％，比三季度上涨1.3%。商业旅游娱乐用地交易价格上涨9.8%，工业用地交易价格上涨7.0%，其他用地交易价格上涨4.4%。除工业用地价格比三季度降0.8%外，其他各种用地价格比三季度均有不同幅度的上涨。